À retenir
BESOINS
- Répondre à la réglementation concernant les mises en copropriétés (article 58 de la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 de la loi ALUR et article L 731.4 du Code de la Construction et de l’Habitat)
- Réduire sa consommation énergétique liée notamment à l’utilisation de chauffage
- Réduire sa facture énergétique
- Planifier les travaux d’économies d’énergie dans les 10 années à venir
ACTIONS
- DPE collectif selon le décret n°2012-1342 du 3 décembre 2012
- Visites des parties communes et de 3 logements constituant la future copropriété
- Analyse du bâti et des équipements de chauffage, ventilation et de production d’ECS
- Utilisation du logiciel DPEWIN pour la modélisation et réalisation du DPE
RÉSULTATS
- Copropriété construite en 1970 avec une rénovation globale en cours lors de la visite et constituée d’un bâtiment
- Le chauffage et la production d’E.C.S. sont individuels
- Classement énergétique : F (394,7 kWhEP/m².an)
- Classement environnemental : D (21 kg éq CO2/m².an)
- Plan de travaux sur 10 ans :
- Pérennité de l’ouvrage : solidité des poutres au sous-sol, eau pluviale
- Energie : Rénovation globale en cours
- Remise aux normes : DTA, travaux de rénovation globale en cours
| Début | 20 juin 2019 |
|---|---|
| Fin | 21 janvier 2020 |
| Localisation | Argenteuil |
CONTEXTE
SDC 12-14 RUE DES MESSIERS est une copropriété située à Argenteuil comprenant 6 lots et 6 logements dans un bâtiment. Ce bâtiment a été construit en 1970 et est de type R + 1 étage + combles aménagés.
D’après l’article L 731.4 du Code de la Construction et de l’Habitat, il est précisé que : « Toute mise en copropriété d'un immeuble construit depuis plus de dix ans est précédée du diagnostic technique global prévu à l'article L. 731-1. » Ce contexte réglementaire s’applique à partir du 1er janvier 2017. Le Diagnostic technique global précise l’état de l’immeuble avec une projection sur les dix années à venir des éventuels travaux nécessaires à sa conservation et à son entretien.
La copropriété SDC 12-14 RUE DES MESSIERS est soumise à cette réglementation.
DÉROULEMENT DE LA MISSION EN QUATRE ÉTAPES
- La copropriété a été construite avant la première réglementation thermique ; l’enveloppe possède donc des caractéristiques thermiques peu performantes. Néanmoins, une rénovation globale était en cours lors de la visite et consistait notamment en l’isolation du bâti.
Le chauffage et la production d’E.C.S. sont individuels mais n’étaient pas encore installés lors de la visite. Il s’agira de radiateurs électriques à inertie.
Concernant la partie énergétique, les travaux prévus sur 10 ans sont l’isolation de la toiture et la mise en place d’une VMC type hygro B.