À retenir
BESOINS
- Définition du périmètre et des objectifs d’une nouvelle chaufferie
- Vérification de l’adéquation entre les offres et les besoins
ACTIONS
- État des lieux de la chaufferie de la copropriété
- État des lieux du réseau de distribution
- Établissement d’un plan de travaux sur la chaufferie
- Rédaction d’un cahier des charges pour la rénovation de la chaufferie,
analyse des offres et recommandations sur l’offre la plus cohérente.
RÉSULTATS
- Priorité sur le chauffage : remplacement des chaudières
- Rédaction d’un plan de travaux :
- Chauffage : priorité sur le remplacement des chaudières, le désembouage et la mise en conformité de la chaufferie
- E.C.S. : pas de travaux imposés car la production d’E.C.S. a un état de fonctionnement correct
- Distribution : désembouage et traitement d’eau
- 3 offres reçues pour la rénovation de la chaufferie de la copropriété
- Offre d’ENERCHAUFF retenue avec un coût moyen de 931 €/logement
- Offre retenue : P2 et P5
| Début | 26 janvier 2018 |
|---|---|
| Fin | 1er mars 2018 |
| Localisation | Paris 17e |
CONTEXTE
La copropriété 10 RUE DES TERNES, Paris 17è, est constituée de trois bâtiments pour 100 logements.
Cette résidence dispose d’une installation de chauffage et de production d’E.C.S. collective.
La copropriété dispose d’un contrat d’exploitation de type P2 avec DISDERO.
DÉROULEMENT DE LA MISSION EN TROIS ÉTAPES
ETAPE 1 : diagnostic de la chaufferie
ETAPE 2 : plan de travaux
ETAPE 3 : consultation de prestataires
- Le diagnostic de la chaufferie a permis de mettre en évidence les points suivants :
- L’une des chaudières est hors-service, d’ancienne technologie et non réparable
- Présence importante de rouille et de calcaire sur les organes de distribution et de régulation
- Pas de traitement d’eau sur le circuit de production d’E.C.S. et forte présence de calcaire dans les circuits de chauffage et d’E.C.S.
- L’armoire électrique ne fonctionne pas totalement et est de technologie ancienne
- Manque de conformité avec la législation (accès gaine pompier, porte coupe-feu, éclairage, etc.)
Sur cette base, trois prestataires ont été consultés.